В правительстве РФ выступили за запрет долевого строительства

Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов поддержал запрет долевого строительства, – сообщает РБК.

Внести изменения в федеральный закон о долевом строительстве многоквартирных домов предложил губернатор Московской области Андрей Воробьёв. Если поправки будут приняты, то уже к 2020 году участие дольщиков в строительстве станет невозможным. С 2016 по 2020 может быть введён переходный период, когда строительство будет финансироваться через специальный банковский счет, открытый по договору застройщика, покупателя и банка-партнёра.

Долевое строительство – это схема, при которой граждане покупают квартиры в строящемся здании до того, как оно сдано в эксплуатацию. Застройщик использует средства дольщиков для дальнейшего финансирования строительства.

По данным РБК, покупка квартиры в новостройке на стадии котлована позволяет сэкономить до 25%. Но те, кто покупают квартиры в ещё не сданном в эксплуатацию доме, несут множество рисков. Обманутым дольщикам сложно вернуть деньги в случае банкротства застройщика, а даже, если здание будет достроено, оно может не соответствовать заявленному качеству.

Запрет долевого строительства устранит риски при банкротстве застройщиков, но приведёт к удорожанию всех предложений на рынке недвижимости. Девелепоры беспокоятся, что вместо денег покупателей застройщикам придется брать кредиты на строительство – и средняя стоимость жилья вырастет не менее, чем на 25%.

Сейчас до половины квартир в России продаются до сдачи новостройки в эксплуатацию. По данным депутата Госдумы Александра Хинштейна, на начало 2015 года в стране насчитывалось около 70 тысяч обманутых дольщиков, не вернувших средств, вложенных в недостроенный дом.