Госдума узаконила основания для признания построек самовольными и их сноса

Госдума РФ 26 июля приняла в окончательном третьем чтении поправки в Гражданский кодекс, которые определяют понятие «самовольная постройка», а также устанавливают основания для их сноса. Кроме того, документ предусматривает принудительное изъятие земельных участков в случаях невыполнения решений о ликвидации самостроя.

Самовольной признается постройка, возведенная без разрешительных документов или нарушающая правила, которые были установлены на дату начала строительства и являются действующими на дату выявления самостроя.

При этом, если собственник объекта «не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка», постройка на нем не будет считаться незаконной.

Решение о сносе самовольной постройки или о том, что ее необходимо привести в соответствие с установленными требованиями, отныне будет принимать суд.

«Согласно действующим нормам, такая постройка должна быть снесена в течение определенного срока — от трех месяцев до года. После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от шести месяцев до трех лет», — отметил председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, в результате на постройку может быть оформлено право собственности.

«Такие дела» неоднократно писали о ситуациях, когда власти признавали незаконными постройки граждан, ранее считавшиеся возведенными по правилам. Одной из причин возникновения конфликтных ситуаций становились изменившиеся со временем СНиПы (строительные нормы и правила): в частности, из-за близости к нефтепроводу обязали снести свои дома жителей деревни Адищево в Пермском крае. Без предварительного уведомления собственников весной 2018 года возобновили снос гаражного кооператива в Подмосковье, а в феврале 2016 года городские службы Москвы снесли 97 торговых павильонов, хотя их владельцы заявили о наличии необходимых разрешений.